潍坊未来三年房价走势

未来三年东莞房价走势

1.五年之内,东莞房价会跌吗

我敢说在任何一个城镇里,再小的问题也会变成大问题。大家都往一条独木桥上挤,那多少钱的房价才不算高,我绝对不会相信房价在短时间内会有下跌的可能;当高铁完全成网时,生活工作的节奏越来越快捷,那我们为什么不选择一个三四十万的房子呢,绝对是否定的?或者说在我们觉得六七十万房子太贵时,却看不到低的,那我很想问一个问题,那我们为什么只看到高的,今天银行再次加息。你说东莞的房价会因此而下跌吗?又由谁能给出一个肯定的答案,从十多万的房子到几百万上千万的房子都有,从二手房到一手房,市场终究由市场来决定。大家都说房价高;经济发展的速度越来越快,房价贵只是一个消费心理问题。一个物价该不该上涨。

原因很简单。在大背景如此的情况,继续收紧银根,这些因素和集合也必然会带动中国的经济再上一台阶严控之下?所以,而是由市场的需求量及购买力来决定的,不是由某个人某个政策就能决定?答案在未来两三年内,新政还是接连不断,全国将进入五小时生活圈,东莞也将进入半小时生活圈,房价高。

在未来的五年内

2.东莞的房价趋势是怎么样的

我是在东莞常平工作的,我来说一下常平这边的二手房房价趋势,从长远的角度来看,常平的二手房房价会慢慢上涨。

常平现在的一手房销售都在五六千至七八千之间,而二手房的销售价在两三千,三四千,这中间差距这么大,买二手房的客户越来越多,价格也会逐渐上升。 常平的二手房价,有些比其他的二三线城市还要便宜,而且这边的交通方便,是唯一的一个镇里有两个长途火车站的,还有汽车站,交通是非常便利,而且这边也在修建轻轨,以后交通更方便。

这里的房子回报率基本上都是在五个点以上,月租足足可以超月供,也是投资住家的首选。常平二手房的房产投资分析: 近年来,国家出重拳打击房产投资客,抑制过热的楼市现象,广深等一线城市楼市成为烫手山芋。

更多的游资流向东莞等二三线城市。常平作为东莞商贸重镇,素有“京九第一镇”的美誉。

近年来,常平镇大力发展交通,拓展公共设施,提升镇街外部投资环境和居住空间。 常平在引进外资的同时,常平楼市的优势也越来越多地被香港,台湾,日本,马来西亚等客户关注。

据了解,常平房价低,房屋空置率更低,出租率达到90%以上,投资回报率非常可观。

3.东莞的房价趋势是怎么样的

我是在东莞常平工作的,我来说一下常平这边的二手房房价趋势,从长远的角度来看,常平的二手房房价会慢慢上涨。

常平现在的一手房销售都在五六千至七八千之间,而二手房的销售价在两三千,三四千,这中间差距这么大,买二手房的客户越来越多,价格也会逐渐上升。 常平的二手房价,有些比其他的二三线城市还要便宜,而且这边的交通方便,是唯一的一个镇里有两个长途火车站的,还有汽车站,交通是非常便利,而且这边也在修建轻轨,以后交通更方便。

这里的房子回报率基本上都是在五个点以上,月租足足可以超月供,也是投资住家的首选。常平二手房的房产投资分析: 近年来,国家出重拳打击房产投资客,抑制过热的楼市现象,广深等一线城市楼市成为烫手山芋。

更多的游资流向东莞等二三线城市。常平作为东莞商贸重镇,素有“京九第一镇”的美誉。

近年来,常平镇大力发展交通,拓展公共设施,提升镇街外部投资环境和居住空间。 常平在引进外资的同时,常平楼市的优势也越来越多地被香港,台湾,日本,马来西亚等客户关注。

据了解,常平房价低,房屋空置率更低,出租率达到90%以上,投资回报率非常可观。

未来三年东莞房价走势

潍坊市房屋拆迁补偿标准

房屋拆迁补偿标准:

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

房屋拆迁补偿标准的计算公式:

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

  1. 房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2. 周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3. 奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准:

  1. 房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

  2. 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注:

  1. 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2. 如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

  3. 被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准:

  1. 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  2. 被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

因此,在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

在山东潍坊市区内哪里的新建房房价便宜

以下是我个人对潍坊的感觉,不一定准确,但句句都是自己的真实感受。

潍坊给我的感觉是目前城市发展速度快,房价比同级别的地级市有优势。

发展潜力较大。

潍坊的环境嘛,个人感觉:干净、路好,消费水平一般。

适合居住潍坊东西为街,南北路叫路,潍坊最繁华的街一共四条:东风街、胜利街、健康街、福寿街 。

路以新华路为中心吧。

潍坊分为:1、奎文区(最发达的,房子最贵)、2、潍城区、(老城,人也很多)3、高新区(新区,人少,房子也贵,环境好,厂子多 多为电子厂)4、坊子区(分为老区新区,离潍坊市里较远,房子价格较便宜。

)5、寒亭区(同坊子区差不多,但是靠海,没有海水浴场,全是盐场或者港口,不热闹,但是房子也比较便宜)6、滨海开发区(在寿光,也靠海,不是真正的靠大海,而是多为盐场和化工离潍坊市里最远的一个区,房价自认很低,大概在2800-3500)房子最贵的是:奎文大概是均价在5500潍城区均价约:4300-5000高新区均价约:4300-5000(个人感觉)坊子区和寒亭区均价差不多约为:3000-4000潍坊市奎文区是潍坊的主要政区,,市中心就分为两块了,奎文的在新华路东风街那一块,潍城的在和平路胜利街周围,(我个人在潍城区住,所以潍城区更熟悉点)

潍坊市房屋拆迁补偿标准

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